Po obohacujúcom prieskume investičného správania Slovákov sme si zmapovali aj správanie Slovákov na realitnom trhu. Konkrétne nájomné bývanie na Slovensku. Čo sme zistili? Takmer polovica (48 %) z opýtaných nájomcov plánuje zostať v nájme aspoň päť rokov. Pozrite sa na ďalšie naše zistenia.

V prenájme býva 15 % opýtaných

Vyplynulo to zo septembrového prieskumu BÝVANIE SLOVÁKOV 2023. Medzi hlavné dôvody patrí nedostatok prostriedkov na vlastné bývanie (48 %) a túžba osamostatniť sa od rodičov (19 %). Tu treba podotknúť, že nájomné bývanie je už v krajinách západnej Európy dlhodobým štandardom. V Nemecku je to napríklad až každý druhý človek.

Ján Hollý, finančný riaditeľ Invest in Slovakia, komentuje situáciu na Slovensku takto: „Silná túžba Slovákov bývať vo vlastnom už druhý rok po sebe naráža na tvrdú realitu najmä na trhu hypoték. Analytici však nepredpokladajú návrat cien hypoték na úroveň okolo 1 % do roku 2025. Čoraz viac Slovákov tak bude musieť namiesto hypotéky na kúpu vlastného bývania siahnuť po bývaní v prenajatom dome či byte. Trend potvrdzuje aj rastúci záujem developerov aj investorov o nájomné reality na Slovensku.“

Aj v súvislosti s rastúcim záujmom o nájomné projekty v blízkej budúcnosti pripravujeme nové investičné kampane s možnosťou profitu z dlhodobého prenájmu. Z nášho prvého prieskumu investičného správania Slovákov vyplynulo, že až 64 % z nás pravidelne mesačne investuje sumu do 100 eur.

Kúpa je pre mnohých pridrahá

Na zakúpenie vlastného bývania potrebujú Slováci viac ako 14 čistých ročných platov. Táto skutočnosť nás zaradila na čelo európskych krajín s najhoršou cenovou dostupnosťou bývania. Prieskum ukázal, že za dôvod pre bývanie v prenájme viac ako 46 % opýtaných uviedlo nedostatok financií na vlastné bývanie. V dôsledku toho mnoho Slovákov hľadá alternatívne riešenia bývania, čo vedie k rastúcemu dopytu po nájomných bytoch.

Hoci nájomné ceny medziročne stúpli, pre mnohých je nájom stále výhodnejším riešením, najmä v porovnaní so splátkami hypoték. Paradoxne, napriek vysokým cenám a nedostupnosti vlastného bývania, ponuka novostavieb na Slovensku rastie, pričom ceny starších bytov mierne klesajú. V kontexte týchto trendov sa mnoho Slovákov rozhoduje pre nájomné bývanie a pravidelné investovanie zvyšných finančných prostriedkov. V prieskume prejavilo záujem o pravidelné investovanie 100 až 200 eur do nehnuteľností na dlhodobé nájomné bývanie až 73 % opýtaných.

„Trh s nájomným bývaním je na Slovensku ešte len na štarte a je to ideálny čas využiť jedinečnú príležitosť investovať do nájomných nehnuteľností priamo alebo prostredníctvom mikro investície cez realitný crowdfunding,“ dodáva Ondrej Cirbus, zakladateľ platformy Invest in Slovakia.

Slováci okrem investovania v banke postupne objavujú aj ďalšie formy investícií, ako sú akcie, dlhopisy či investičný crowdfunding, čo potvrdzuje aj medziročný nárast členov Invest Clubu o viac než 25 %. Množstvo klientov kvôli inflácii a vysokým cenám hypoték aktuálne radšej zvolí investíciu do finančne dostupného realitného crowdfundingu, ktorá sa začína od 100 eur, než investíciu do nehnuteľnosti.

Pre mnohých z nich je to zároveň cesta ako si môžu vyskúšať nové formy finančného investovania do oblasti realít, ktorým po bankách dôverujú najviac.