Отчет о результатах деятельности: май - август 2022 года

Лето и отпуска приводят к снижению производительности труда в большинстве компаний. Однако за это время наша платформа также выросла. Мы предложили членам Инвест-клуба еще более богатую программу предложение кампании. Объем инвестиций с Invest in Slovakia превысил пороговое значение в августе 2022 года 7 млн. евро.

Источник: investinslovakia.eu, 2022 год

В мае-августе были закрыты следующие пункты 1 333 инвестиции в 18 инвестиционных кампаниях. Наибольшее количество (423) было в августе. Средняя сумма инвестиций за этот квартал достигла 1 183,19 ЕВРО. Среди инвесторов по-прежнему преобладают мужчины (79,1 %), но с каждым месяцем добавляется все больше женщин (20,9 %).

Возрастное распределение наших инвесторов варьируется от от 18 до 81 года. Наиболее активными являются инвесторы из 40+. Они инвестируют регулярно, в больших объемах и диверсифицируют свой портфель недвижимости. Вверх 95,1 % новые пользователи используют Veriff для подтверждения своей личности (т.е. они предпочитают автоматическую проверку ручной).

По постоянному месту жительства продолжают доминировать Жители Братиславы, затем следуют Кошице, Прешов и Попрад.

Погашение основной суммы долга по проекту

За последние четыре месяца платформа выплатила основную сумму по двум кампаниям.

• По состоянию на 1.6.2022 выплачены основная сумма, последние поступления и БОНУС от проекта Парк Лесна I. Застройщик EUROPEAN INVESTMENT OPPORTUNITIES, a.s. выплатил основную сумму долга 171 600 ЕВРО и БОНУСЫ в размере 5 094 ЕВРО.

• По состоянию на 1.7.2022 основная сумма и БОНУС от проекта были выплачены Реконструкция жилого дома I. с 2020 года в размере 231 412 ЕВРО и БОНУСЫ в размере 4 595,48 ЕВРО.

Оба проекта продолжаются. Застройщик в проекте "Парк Лесна I." приобретает дополнительные участки под застройку с перспективой подготовки инженерных сетей. Проект Sokolka Premium vo Zvolene je v realizácii a predaných je 30 % bytov. Priebežné informácie o ďalšom vývoji projektov v časti tejto výkonnostnej správy "Aktuálny stav projektov".

Мы создаем для вас

В настоящее время подкаст MONEY TALKS претерпевает некоторые изменения - новые эпизоды будут выходить в нашей новой студии в Братиславе. Видеозаписи всех частей можно найти на сайте YouTube-каналы и их аудиозаписи на всех приложениях для подкастов (Podmaz, Podbean, Google Podcast, Amazon Music или Spotify).

Мы продолжаем регулярно публиковать для вас информационный бюллетень "Утренний кофе инвестора"где в последний рабочий день месяца вы найдете сводку наиболее важной информации для членов Invest Club. Она доставляется в электронный почтовый ящик каждого члена клуба, который ее запрашивает заинтересована.

Кроме того, каждую пятницу мы публикуем новую колонку Выбор СМИ в сфере FinTech - подборка наиболее интересных статей из других СМИ за прошедшую неделю в области финансов, экономики, инвестирования и рынка недвижимости. Чтобы сэкономить время читателей, мы приводим краткое содержание каждого из них. За 3 минуты вы узнаете, что нового в Словакии и в мире.

С новым главным операционным директором Томашем Барчиком мы интенсивно работаем над популяризацией нашего блога. Вы найдете ряд новых статей, информирующих вас на темы жилья, рынка недвижимости и многое другое. Для большей ясности мы рассортировали их по новым категориям.

Несмотря на обычно более медленный полет количество членов Инвестклуба превысило 6 000! По состоянию на 31.8. 2022 года мы регистрируем 6 242 Члены Инвест-клуба.

Новые функциональные возможности и лицензия

Мы готовим новую версию нашего приложения. Мы планируем запустить его в конце этого года, с MARKETPLACEкоторая позволяет инвесторам продавать свои инвестиционные доли в проекте другим инвесторам, а другой стороне покупать их.

Вторым преимуществом новой системы будет возможность автоматического инвестирования примерно во 2Q/2023 -... АВТОИНВЕСТчто позволяет приложению инвестировать в проекты за вас, основываясь на заранее определенных условиях, таких как сумма инвестиций, минимальная или максимальная доходность проекта и многое другое.

Мы продолжаем наше сотрудничество с НБС о получении лицензии и их официальный надзор за нашей деятельностью. Мы оцениваем дату лицензирования нашей краудфандинговой платформы как февраль 2023 года.

Выдача разрешений на осуществление деятельности провайдера осуществляется регулирующим и надзорным органом, который должен быть Национальный банк Словакии в сотрудничестве с Европейским надзорным органом. Мы будем информировать вас о дальнейшем развитии событий.

Успешно профинансированные проекты

За последние четыре месяца мы опубликовали 18 кампаний из 9 проектов (Виллы Кршканы, Соколка Премиум, Резиденция М. Кукучина, Кукучинский двор, жилой дом Ружова, Виладоми Гвездослав, Эко Гидро Вила, Резиденция Дж. Волкера a Земля под застройку). Инвесторы совместно профинансировали сумму в размере ЕВРО 1 480 485,63

Источник: investinslovakia.eu, 2022 год

Статистика проекта "Виллы Кршканы, Нитра"

• Количество кампаний: 2.
• Инвестировали вместе: 186 894,67 ЕВРО.
• В нем участвовали 162 инвестора.
• I. Кампанияпериод 18 месяцев, указ 11,77 % p.a., выплата ежеквартально (пропорционально).
• Кампания IIпериод 18 месяцев, указ 11,77 % p.a., выплата ежеквартально (пропорционально).

Статистика проекта "Sokolka Premium, Зволен"

• Количество кампаний: 3.
• Инвестировали вместе: 365 517,79 ЕВРО.
• В нем участвовали 245 инвесторов.
• I. Кампанияпериод 12 месяцев, указ 10,71 % p.a., выплата в конце инвестиционный период.
• Кампания IIпериод 9 месяцев, указ 12.55 % p.a., выплата в конце инвестиционного периода.
• Кампания III (рефинансирование): период 12 месяцев, указ 12.05 % с.а., выплата в конце инвестиционный период.

Статистика проекта "Резиденция М. Кукучина, Зволен"

• Количество кампаний: 2.
• Инвестировали вместе: 127 409,58 ЕВРО.
• В нем участвовали 136 инвесторов.
• Кампания I: период 12 месяцев, указ 11.1 % p.a., выплата в конце инвестиционный период.
• Кампания II: период 10 месяцев, указ 12 % p.a., выплата в конце инвестиционный период.

Статистика проекта "Кукучинов двор, Зволен"

• Количество кампаний: 2.
• Инвестировали вместе: 97 807,54 ЕВРО.
• В нем участвовали 132 инвестора.
• I. Кампанияпериод 24 месяца, указ 11,51 % п.а., выплата ежеквартально (пропорционально).
• Кампания IIпериод 24 месяца, указ 11,51 % п.а., выплата ежеквартально (пропорционально).

Статистика проекта "Жилой дом Ружова, Прешов"

• Количество кампаний: 3.
• Инвестировали вместе: 251 108,72 ЕВРО.
• В нем участвовали 183 инвестора.
• I. Кампанияпериод 6 месяцев, указ 13,26 % п.а., выплата в конце инвестиционный период.
• Кампания IIпериод 6 месяцев, указ 13,26 % п.а., выплата в конце инвестиционный период.
• Кампания IIIпериод 9 месяцев, указ 12,68 % p.a., выплата в конце инвестиционный период.

Статистика проекта "Виладомы Гвездослав, Ступава"

• Количество кампаний: 2.
• Инвестировали вместе: 151 483,05 ЕВРО.
• В нем участвовали 102 инвестора.
• I. Кампанияпериод 12 месяцев, указ 10.9 % p.a., выплата в конце инвестиционный период.
• Кампания IIпериод 12 месяцев, указ 10.9 % p.a., выплата в конце инвестиционный период.

Статистика проекта "Eco Hydro Vila, Sp. Teplica"

• Количество кампаний: 1.
• Инвестировали вместе: 164 017,34 ЕВРО.
• В нем участвовали 102 инвестора.
• I.Кампанияпериод 12 месяцев, указ 12,07 % p.a., выплата в конце инвестиционный период.

Статистика проекта "Земля под застройку, Н. Лесна"

• Количество кампаний: 2.
• Инвестировали вместе: 79 094,86 ЕВРО.
• В нем участвовали 95 инвесторов.
• I.Кампанияпериод 18 месяцев, указ 12,82 % p.a., выплата в конце инвестиционный период.
• II.кампанияпериод 18 месяцев, указ 12,82 % p.a., выплата в конце инвестиционный период.

Статистика проекта "J. Wolker Residence, Попрад"

• Количество кампаний: 1.
• Инвестировали вместе: 57 152,08 ЕВРО.
• Проект включал в себя 40 инвесторов.
• I. Кампанияпериод 18 месяцев, указ 12,82 % p.a., выплата в конце инвестиционного периода.

Текущий статус проектов

Парк Лесна***, Высокие Татры - на этапе подготовки проекта для получения разрешения на строительство инженерных коммуникаций. Разрешение на строительство ожидается в 1 квартале 2023 года.

Резиденция Иржи Волкера, Попрад - 3.1. 2022 Владелец проекта получил окончательное разрешение на зонирование. В настоящее время готовит документы для получения разрешения на строительство. Разрешение на строительство ожидается в 1 кв. 2023 г.

Зеленый проект Прешов, На Руркач - Владелец проекта приступил к строительным работам. Совместное заселение запланировано на 2Q-3Q/2023.

ECO-HYDRO, Спишска Теплица - Владелец проекта приступил к строительным работам в конце марта. Завершение работ запланировано на 4Q/2022 - 1Q/2023.

Соколка, Зволен - в марте начались строительные работы. Проект находится в предпродажа. Первая квартира была продана в апреле 2022 года.

Three Hills Home***, Veľká Lomnica - на этапе изменений в исследовании. В процессе утверждения разрешения на строительство. Разрешение на строительство ожидается в 4 кв. 2022 г.

Проект малых вилл - на этапе планирования и получения разрешения на строительство. Разрешение на строительство ожидается в 4Q/2022 - 1Q/2023.

Резиденция М. Кукучина, Зволен - Владелец проекта продолжает ремонтные работы. Совместное заселение запланировано на 4 квартал 2022 года.

BD Ружова, Прешов - Владелец проекта продолжает ремонтные работы. Сайт предпродажа Проект. Совместное заселение запланировано на 4 квартал 2022 года.

Schvabi Residenz, Прешов - Владелец проекта ожидает завершения разработки проектной документации ко 2 кварталу 2022 года. Впоследствии будет подано заявление на получение разрешения на зонирование. Застройщик ожидает получения разрешения на строительство в 4Q/2022 - 1Q/2023.

Виладомы Гвездослав, Ступава - Владелец проекта профинансировал покупку объекта и в настоящее время готовит проектную документацию для получения разрешения на строительство. Разрешение на строительство ожидается в 4Q/2022.

Двор Кукуцина, Зволен - Владелец проекта приобрел ветхую собственность, которую он планирует снести, и подписал с железной дорогой договор о будущей покупке прилегающей собственности. Его покупка запланирована на 3 квартал 2022 года.

Виллы Кршканы - Владелец проекта приобрел недвижимость. На этапе подготовки проектной документации. Совместное заселение запланировано на 3 квартал 2023 года.

Земля под застройку - на этапе подготовки проекта для получения разрешения на строительство инженерных сетей. Разрешение на строительство ожидается в 1 квартале 2023 года.

Поздравляем вас с принятием правильного решения инвестировать с нами и желаем вам еще много успешных проектов.

Мы будем рады услышать о вашем опыте работы с нашей платформой. Вы можете связаться с нами по телефону 0910 548 844, через наш livechat или в любое время по электронной почте [email protected].