3 мин.
Редакция Инвестируйте в Словакию
Načerpajte informácie z výberu článkov iných médií. Naše zhrnutie každého z nich Vám ušetrí čas. Nájdete tu novinky zo sveta financií, technológií, aj nehnuteľností. Príjemné čítanie!
Európska komisia zavádza nové daňové regulácie, ktoré budú mať významný dopad na malých prenajímateľov a poskytovateľov ubytovacích služieb využívajúcich digitálne platformy. Od roku 2023 je na Slovensku v platnosti novela zákona o medzinárodnej pomoci a spolupráci pri správe daní, implementujúca smernicu DAC7. Táto smernica ukladá digitálnym platformám nové oznamovacie povinnosti, podľa ktorých musia tieto platformy oznamovať finančným inštitúciám údaje za rok 2023 do januára 2024.
Brusel však plánuje ešte prísnejšie regulácie. Prenajímatelia, ktorí poskytujú ubytovacie služby v EÚ cez digitálne platformy, budú musieť zdieľať údaje o krátkodobom prenájme s mestami a obcami. Taktiež sa pripravuje smernica "DPH v digitálnom veku", ktorá zavedie povinnú platbu DPH aj zo služieb ubytovania a prepravy realizovaných cez digitálne platformy, bez ohľadu na dosiahnutý obrat.
Tieto zmeny by mohli výrazne ovplyvniť modely podnikania malých poskytovateľov ubytovacích služieb. Nové regulácie by mohli komplikovať ich situáciu a mohlo by dôjsť k zvýšeniu nákladov na prenájom. Očakáva sa, že tieto zmeny nadobudnú platnosť od 1. januára 2024.
Kryptomenový gigant Tether oznámil, že plánuje investovať 15 % zo svojho čistého zisku do bitcoinu ako súčasť diverzifikácie rezerv, ktoré zabezpečujú jeho USDT token. Tento token má za cieľ zachovávať svoju hodnotu 1-1 voči americkému doláru. Podľa poslednej správy spoločnosť vygenerovala čistý zisk 1,48 miliardy dolárov, nákup by teda mal byť v hodnote približne 222 miliónov dolárov.
USDT je najväčší stabilný token na trhu s obežným množstvom viac ako 82,8 miliardy dolárov. Používajú ho obchodníci na presun prostriedkov medzi rôznymi kryptomenami bez potreby meniť peniaze späť na fiat. Rozhodnutie investovať do bitcoinu je podložené jeho silou a potenciálom ako investičným aktívom.
Tento krok by z Tetheru urobil ešte väčšieho držiteľa bitcoinu, pričom firma už v súčasnosti drží na svojej bilancii bitcoiny v hodnote cez 1,5 miliardy dolárov. Tento krok nasleduje po rozhodnutiach významných investorov, ako sú Paul Tudor Jones a šéf MicroStrategy Michael Saylor, akumulovať obrovské zásoby s vierou, že token je imúnny voči vplyvom devalvácie meny a inflácie.
Metódy Tetheru na udržanie hodnoty 1 dolár za jeho token sa v minulosti stretli s kontroverziami kvôli obavám z kvality jeho rezervných aktív. Spoločnosť sa snaží utíšiť obavy investorov aj tým, že prechádza na dlhopisy vydané americkou vládou. Bez ohľadu na tieto snahy sa USDT a jeho vydavateľ naďalej stretávajú s odporom na krypto trhu a americký Department of Justice údajne vyšetruje výkonných pracovníkov pre možný bankový podvod.
Nákup nehnuteľností v zahraničí, zvlášť tých pri mori, bol fenoménom covidovej pandémie. S koncom protipandemických obmedzení, vypuknutím vojny na Ukrajine a vysokou infláciou však záujem Čechov o nákup zahraničných nehnuteľností výrazne klesol. Nejpopulárnejšie destinácie zostávajú Španielsko, Chorvátsko, Taliansko a Rakúsko, avšak podľa majiteľky realitnej kancelárie Mediterranea sa z trhu vytratili kupujúci financujúci nákup nehnuteľností hypotékou a zvýšil sa záujem o drahšie nehnuteľnosti, nad 500 tisíc eur.
Češi, ktorí stále hľadajú vlastný príbytok pri mori, ale nemajú dostatok úspor na tradičné destinácie, hľadajú nové lokality. Rastie napríklad dopyt v Albánsku. Apartmán od spoločnosti MyAlbania, najväčšej českej firmy ponúkajúcej nehnuteľnosti v Albánsku, kúpilo pred dvoma rokmi 150 Čechov, minulý rok to bolo už 187 a firma očakáva ďalší rast. Hlavným miestom je letovisko Drač, kde firma predá 95 % všetkých nehnuteľností.
Ďalšou atraktívnou destináciou je Gruzínsko, kde záujem o informácie o cenách apartmánov v tomto roku vzrástol o 60 % a počet klientov, ktorí zanechali svoje údaje, takmer o 130 %. Podľa databázy Numbeo, do ktorej prispievajú cestovatelia a expati z celého sveta, sa náklady na kúpu nehnuteľnosti vrátia približne za desať rokov, len z prípadného prenájmu bez ohľadu na rast cien nehnuteľností.
Aj napriek poklesu záujmu o kúpu, nákup prímorských nehnuteľností sa stále oplatí aj v tradičnejších oblastiach. Napríklad, ceny apartmánov vo Španielsku vzrástli počas minulého roka o 5 % na priemerných 390 tisíc eur za nehnuteľnosť, v Chorvátsku dokonca o 13 % na viac než 300 tisíc eur. Kúpa nehnuteľností v zahraničí pre Čechov stále predstavuje spôsob, ako uložiť peniaze a nechať ich zhodnotiť.
FinTech sektor ovplyvňuje 5 kľúčových technológií: Umelá inteligencia (AI), Cloud Computing, Blockchain, Internet vecí (IoT) a Open Banking.
Postupné zapájanie týchto technológií do FinTech ekosystému bude naďalej revolučne meniť sektor a prinášať početné výhody. Budúcnosť FinTechu bude závisieť na schopnostiach firiem adaptovať sa na tieto inovácie.
