Tipi di prestiti

Preferiamo questi tipi di prestiti, che sono i più popolari nel mondo del crowdfunding di investimento e sono anche la scelta più sicura grazie alla garanzia di beni mobili e immobili.

Prestito alla costruzione del progetto
Il prestito finanzia lo sviluppo di un progetto d'investimento con una strategia di vendita predefinita. Investimento a breve termine da 1 a 3 anni. 

Finanziamento di un progetto d'investimento che è destinato ad apprezzarsi in valore attraverso la costruzione e la successiva vendita di beni a intervalli di tempo predefiniti. Un modello standard di business di sviluppo in cui l'investitore partecipa al successo dell'investitore principale. Il mutuatario può accordarsi con gli investitori per pagare i proventi della vendita progressiva delle proprietà su base continuativa.

Prestito con crescita del capitale
Il prestito finanzia il progetto con un regolare payout dalle operazioni e prevede di generare un ulteriore ritorno sulla crescita del capitale. Orizzonte a medio termine da 3 a 10 anni.

Finanziamento di un progetto d'investimento che genera un reddito operativo regolare per l'investitore e prevede la sua crescita di capitale e l'apprezzamento dell'attività nel tempo o attraverso la riqualificazione. L'investitore riceve pagamenti mensili regolari per tutto il periodo di investimento e alla fine del periodo di investimento, l'investitore apprezza il suo investimento guadagnando interessi sulla crescita del capitale.

Prestatore senior contro junior

1
Prestito senior
È senior rispetto a tutti gli altri prestiti della Società. Questo significa che in una vendita forzata dei beni del debitore, il creditore più anziano viene soddisfatto per primo. La strategia d'investimento di investire in un prestito senior è valutata ad un rendimento inferiore per l'investitore a causa del basso livello di rischio.

 Rendimento medio
7 - 10% p.a.
2
Prestito junior
È subordinata a quella più anziana. Ciò significa che in una vendita forzata dei beni del debitore, il creditore senior viene soddisfatto per primo e il creditore junior per secondo. Questa strategia d'investimento di investire in un prestito junior è valutata ad un rendimento più alto per l'investitore a causa del livello di rischio più elevato. 

Rendimento medio
11 - 15% p.a.
3
Prestito combinato
Combinando questi tipi di prestiti, ci permettiamo di massimizzare il rendimento per l'investitore mantenendo un basso livello di rischio. È utilizzato principalmente per l'acquisizione di proprietà fino al permesso di costruzione finale o alle prime fasi di costruzione. Fino a questi momenti, l'investitore mantiene lo status di finanziatore senior del progetto d'investimento. Nelle fasi più avanzate di sviluppo, dove il rischio di fallimento del progetto d'investimento è basso, un'altra istituzione finanziaria può intervenire per rifinanziare il progetto d'investimento a tassi d'interesse inferiori. Questo riduce il costo del progetto e lo rende anche un prestatore senior.

Rendimento medio
9 - 12% p.a.

Controllo senza compromessi

Ogni progetto d'investimento è sottoposto a una rigorosa due diligence economica e legale. Il team è composto da talenti distinti e professionisti esperti nel loro campo che non reagiscono a caso quando si tratta di qualsiasi situazione. 
Il nostro team di persone

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NBS. Sulla base del regolamento (UE) 2020/1503 del Parlamento europeo e del Consiglio del 7 ottobre 2020 sui fornitori europei di servizi di crowdfunding per le imprese e che modifica il regolamento (UE) 2017/1129 e la direttiva (UE) 2019/1937 (il "regolamento sui fornitori europei di servizi di crowdfunding per le imprese"), il crowdfunding diventerà un'attività legalmente regolata. Dalla natura del regolamento in questione, ci si aspetta che l'autorità che autorizza e supervisiona le attività dei fornitori di servizi di crowdfunding all'interno della Repubblica Slovacca sarà il Ministero delle Finanze della Repubblica Slovacca o la Banca Nazionale della Slovacchia. Come fornitore di servizi di crowdfunding, accogliamo con favore questo sforzo del Parlamento europeo e siamo pronti a partecipare attivamente all'attuazione del regolamento al fine di chiarire e stabilire regole uniformi per il crowdfunding in Slovacchia e in tutta l'Unione europea.
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