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Editorial Investieren in der Slowakei
Das ist das erste, womit wir in Kontakt kommen. Ein Investitionsplan, ein Geschäftsplan, ein architektonisches Projekt oder auch nur eine einfache Idee, eine Vision.
Zum Beispiel:
"Ich möchte ein Wohnhaus auf einem unbebauten Grundstück in der Nähe eines Dorfes bauen, das von Touristen besucht wird und in dem es an Unterkünften mangelt.
Oder "Ich möchte gerne bauen Wohneinheiten in einem beliebten bebauten Gebiet der Stadt mit gepachteten Grundstücken und einer abgeschlossenen Architekturstudie".
Oder "Ich möchte ein altes Gebäude kaufen, es renovieren und in eine moderne Polyfunktion verwandeln. Ich möchte einen Teil des Geldes von cwordfunding leihen, um das Gebäude zu kaufen. Die Bank wird mir Geld für die Renovierung leihen."
Oder so - "Ich möchte eine Genossenschaft aufbauen, dort eine Wildtierherde züchten und das Biofleisch an gehobene Restaurants in ganz Österreich verkaufen."
Es gibt viele Investitionspläne, viele Ideen. Einige werden besser, andere schlechter gehandhabt.
Die Entwickler wollen ihre Idee verkaufen und eine Finanzierung für ihre Investitionsprojekt. Dies ist normalerweise die erste Eingabe, die wir benötigen gewissenhaft zu filtern. Wir können uns schnell von diesem Punkt erholen, oder wir können uns völlig Schluss damit - wie der Volksmund sagt, vom Tisch fegen.
In einer Reihe von Blogs über Due-Diligence-Prüfung von Investitionsmöglichkeiten Sie werden den komplexen Prozess verstehen, den jeder einzelne Investitionsplan durchlaufen muss, bevor er seine endgültige Fassung erhält zum INVESTORS CLUB.
Neben den minderwertigen gibt es leider auch hochwertige Investitionsprojekte, die wir derzeit nicht unterstützen können.
Zum Beispiel Investitionsmöglichkeiten außerhalb der Slowakei - im Moment haben wir nicht genügend Erfahrung, um solche komplexen Immobilienprojekte in einem anderen Land als der Slowakischen Republik zu bewerten.
Oder wenn es sich um einen so genannten Moloch handelt, der Millionen oder zweistellige Millionenbeträge verschlingt. Derzeit ist der INVESTORS CLUB nicht in der Lage, solche Großprojekte zu finanzieren und sich an den Erträgen von Investitionsmöglichkeiten zu beteiligen, die eine Investition von mehr als 1 Million Euro.
Und dann gibt es noch die Investitionspläne, die nicht in unseren Zuständigkeitsbereich fallen. Als Startups, bzw. Existenzgründer, die eine Finanzspritze für den Start ihres Unternehmens benötigen. Gelegentlich erhalten wir eine Anfrage zur Unterstützung eines ähnlichen Projekts.
Das ist nicht unsere Sache. Auch wenn Start-ups so beliebt sind unter Anlegern, für mich persönlich sind sie ohne umfangreiche Absicherung sehr riskant. Hop, oder trop. 9 von 10 Neugründungen scheitern. Aber mit dem 10. kann ich Geld für alle 9 verdienen. Ich kann mich mit dieser Investitionstaktik nicht identifizieren.
Investitionen in Immobilien und Immobilienprojekte sind Gelegenheiten, die wir verantwortungsvoll bewerten, für Investoren absichern und für eine Investition mit fairer Rendite gründlich vorbereiten können.
Der Investitionsplan ist daher der erste Beitrag vom Bauträger oder dem Hauptinvestor. Aber das ist erst der Anfang der Reise, die uns bei der Due-Diligence-Prüfung von Investitionsmöglichkeiten erwartet.
Wenn zufällig ein Entwickler oder ein Hauptinvestor diesen Blog liest und einen Investitionsplan hat, dem er vertraut oder den er bereits umsetzt, der aber Investitionen benötigt, dann schreiben Sie uns an [email protected].
Einer der wichtigsten Bestandteile des Immobiliengeschäfts ist der Standortder Ort, an dem das Investitionsvorhaben durchgeführt wird. Dies wird ein interessantes Thema für den nächsten Blog sein. Unbedingt lesen.
Meiner Meinung nach ist der Standort das am meisten unterschätzte Gut in der Geschäftswelt. Und das in jedem Unternehmen. Im nächsten Artikel Ich werde Ihnen meine Erfahrung schildern, wie ein schlechter Platz einem Unternehmen erheblich schaden kann. Und vice versa.
Der Standort hat nicht nur Auswirkungen auf das Immobiliengeschäft.
Man muss nur an der falschen Straßenecke Hot Dogs verkaufen, und schon kann man aus der Geschäftswelt verschwinden. Der Standort kann auch der Ort sein, an dem Sie die Produkte über Ihren Online-Shop vertreiben wollen. Der Ort, an dem Sie Ihren Skilift bei warmem Wetter aufstellen.
Wenn Sie den falschen Standort wählen, kann dies sowohl über Ihren Erfolg als auch über Ihr Verhängnis. Und das sogar mit dem überzeugendsten Geschäftsplan, den ich je in meinem Leben gesehen habe. Ich hatte das Privileg, sie zu sehen.
Ich drücke Ihnen die Daumen für Ihre Reise zum passiven Einkommen.
