Arten von Darlehen

Wir bevorzugen diese Art von Darlehen, die in der Welt des Investment-Crowdfunding am beliebtesten sind und aufgrund der Garantie von beweglichen und unbeweglichen Vermögenswerten auch die sicherste Wahl darstellen.

Darlehen für den Bau von Projekten
Mit dem Darlehen wird die Entwicklung eines Investitionsvorhabens mit einer vorab definierten Verkaufsstrategie finanziert. Kurzfristige Investition 1 bis 3 Jahre. 

Finanzierung eines Investitionsvorhabens, das durch den Bau und die anschließende Veräußerung von Vermögenswerten in festgelegten Zeitabständen an Wert gewinnen soll. Ein Standardentwicklungsgeschäftsmodell, bei dem der Investor am Erfolg des Hauptinvestors beteiligt ist. Der Darlehensnehmer kann mit den Investoren vereinbaren, die Erlöse aus dem schrittweisen Verkauf der Immobilien laufend zu zahlen.

Darlehen mit Kapitalwachstum
Das Darlehen finanziert das Projekt mit einer regelmäßigen Ausschüttung aus dem operativen Geschäft und soll zusätzliche Erträge aus dem Kapitalwachstum generieren. Mittelfristiger Zeithorizont 3 bis 10 Jahre.

Finanzierung eines Investitionsprojekts, das dem Investor regelmäßige Betriebseinnahmen verschafft und dessen Kapitalwachstum und Wertsteigerung im Laufe der Zeit oder durch Sanierung erwartet wird. Der Anleger erhält während des gesamten Anlagezeitraums regelmäßige monatliche Zahlungen, und am Ende des Anlagezeitraums erhält er eine Wertsteigerung seiner Anlage, indem er Zinsen auf den Kapitalzuwachs erhält.

Senior vs. Junior Kreditgeber

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Senior Darlehen
Es ist vorrangig vor allen anderen Darlehen des Unternehmens. Das bedeutet, dass bei einer Zwangsversteigerung des Vermögens des Schuldners der vorrangige Gläubiger zuerst befriedigt wird. Die Anlagestrategie der Investition in ein vorrangiges Darlehen wird aufgrund des geringen Risikos mit einer niedrigeren Rendite für den Anleger bewertet.

 Durchschnittlicher Ertrag
7 - 10% p.a.
2
Junior Darlehen
Es ist dem Senior unterstellt. Dies bedeutet, dass bei einer Zwangsversteigerung des Vermögens des Schuldners zuerst der vorrangige Gläubiger und erst danach der nachrangige Gläubiger befriedigt wird. Diese Anlagestrategie der Investition in ein nachrangiges Darlehen wird aufgrund des höheren Risikos mit einer höheren Rendite für den Anleger bewertet. 

Durchschnittlicher Ertrag
11 - 15% p.a.
3
Kombiniertes Darlehen
Durch die Kombination dieser Kreditarten können wir die Rendite für den Anleger maximieren und gleichzeitig das Risiko gering halten. Es wird hauptsächlich für den Erwerb von Grundstücken bis zur endgültigen Baugenehmigung oder für die ersten Bauabschnitte verwendet. Bis zu diesem Zeitpunkt behält der Investor den Status eines vorrangigen Kreditgebers für das Investitionsprojekt. In fortgeschrittenen Entwicklungsstadien, in denen das Risiko eines Scheiterns des Investitionsprojekts gering ist, kann ein anderes Finanzinstitut einspringen, um das Investitionsprojekt zu niedrigeren Zinssätzen zu refinanzieren. Dies verringert die Kosten des Projekts und macht es zu einem vorrangigen Darlehensgeber.

Durchschnittlicher Ertrag
9 - 12% p.a.

Kompromisslose Überprüfung

Jedes einzelne Investitionsprojekt wird einer strengen wirtschaftlichen und rechtlichen Due-Diligence-Prüfung unterzogen. Das Team besteht aus unverwechselbaren Talenten und erfahrenen Fachleuten in ihrem Bereich, die in keiner Situation willkürlich reagieren. 
Unser Team von Menschen

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NBS. Auf der Grundlage der Verordnung (EU) 2020/1503 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 7. Oktober 2020 über europäische Crowdfunding-Dienstleister für Unternehmen und zur Änderung der Verordnung (EU) 2017/1129 und der Richtlinie (EU) 2019/1937 (die "Verordnung über europäische Crowdfunding-Dienstleister für Unternehmen") wird Crowdfunding zu einer gesetzlich regulierten Tätigkeit. Aus der Art der fraglichen Verordnung geht hervor, dass die Behörde, die die Tätigkeiten von Crowdfunding-Anbietern in der Slowakischen Republik genehmigt und überwacht, das Finanzministerium der Slowakischen Republik oder die Slowakische Nationalbank sein wird. Als Anbieter von Crowdfunding-Dienstleistungen begrüßen wir diese Bemühungen des Europäischen Parlaments und sind bereit, aktiv an der Umsetzung der Verordnung mitzuwirken, um die Regeln für Crowdfunding sowohl in der Slowakei als auch in der gesamten Europäischen Union zu klären und zu vereinheitlichen.
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