Wie wird sich der Krieg in der Ukraine auf meine Investitionen auswirken?

Datum
01.03.2022
Zeit lesen

4 min

Autor

Editorial Investieren in der Slowakei

Wie wird sich der Konflikt auf die Immobilienpreise auswirken? Kann ich meine Investition verlieren? Wie wird sich die geopolitische Krise auf das Immobiliengeschäft in der Slowakei auswirken?

Wir sind uns der Ereignisse, die durch den Konflikt in der Ukraine ausgelöst wurden, sehr bewusst. Die aktuelle Situation bringt Aspekte mit sich, die sich auf das Immobiliengeschäft und Investitionen in diesem Bereich auswirken können. Wir wissen, wie wichtig es ist, informiert und damit präsent zu sein:

5 Prognosen und 5 Antworten, die Sie lesen sollten, wenn Sie in den Immobiliensektor investieren

Diese Situation lässt uns innehalten und darüber nachdenken, welche Auswirkungen sie auf Investitionen haben könnte. Dies sind 5 Vorhersagen, die eintreten können.

1) Die Energiepreise schießen in die Höhe

Die Auswirkungen des Konflikts werden sich in Form eines Anstiegs der Kosten für Baumaterialien bemerkbar machen. Die Kosten für den Transport der Rohstoffe werden aufgrund der Ölpreise erheblich steigen, und die sekundären Auswirkungen werden sich auf die gesamte Lieferkette auswirken und die Kosten für Bauvorhaben erhöhen.

Die Bauträger werden gezwungen sein, die Preise für die von ihnen verkauften Immobilien zu erhöhen, was zu einem natürlichen Rückgang der Nachfrage nach neuen Wohnungen führen dürfte, da die Hypothekenzinsen steigen.

In der Slowakei gibt es jedoch eine besondere Situation im Immobiliengeschäft, da in den letzten Jahren das Angebot an neuen Wohnungen und Immobilien die Nachfrage nicht ausreichend decken konnte. Der Mangel an neuen Wohnungen in der Slowakei geht in die Zehntausende. Daher ist der Immobiliensektor zusammen mit den Banken in der Slowakei derzeit nicht besorgt über einen signifikanten Rückgang der Nachfrage nach neuen Wohnungen, selbst bei einem weiteren Anstieg der Inputkosten für deren Bau.

Die Situation großer Industrieunternehmen wie U.S. Steel Košice und Slovalco, deren Preisgestaltung existenziell von den Energiepreisen abhängt, wird zu einem sehr viel kritischeren Bereich. Die Unterbrechung oder Einstellung der Produktion und die damit verbundenen Entlassungen können zu einer Abwanderung der Bevölkerung aus diesen Regionen in "ausgeglichenere" Regionen der Slowakei führen, die weniger von der Industrie abhängig sind.

Die Wohnungsnachfrage dieser Bevölkerungsgruppe kann sich im positiven Sinne als ein gesteigertes Interesse an Wohnungen in größeren slowakischen Städten mit besser diversifizierten Arbeitgebern manifestieren.

Wie wird sich dies auf meine Investitionen im Rahmen des Projekts Invest in Slovakia auswirken? Unsere Plattform unterstützt Projekte, die geografisch "vielfältig" genug sind und in wirtschaftlich starken Regionen der Slowakei mit geringer Arbeitslosigkeit liegen. Die Umgebung der Tatra, Banská Bystrica oder Bratislava ist nicht an Monoproduktion und Beschäftigung in Fabriken oder Großbetrieben gebunden.

2) Einwanderung

Die Slowakei ist nicht das Hauptziel der ukrainischen Einwanderer. Dennoch werden wir nach Polen und Moldawien eine beträchtliche Anzahl von Flüchtlingen erleben, insbesondere aus den westlichen Teilen der Ukraine.

Wie wird sich dies auf meine Investitionen im Rahmen des Projekts Invest in Slovakia auswirken? Für den Immobilienentwicklungssektor bieten sich hier mehrere Möglichkeiten. Mittelfristig könnte der Zustrom neuer Arbeitskräfte die Arbeitskosten senken, was die gestiegenen Preise für Baumaterialien ausgleichen würde.

Die Zuwanderung wird Ukrainer in die wirtschaftlich starken Regionen der Slowakei locken, wo sie Arbeit finden und ihre Familien unterstützen können. Die Zuwanderer brauchen Wohnraum, um zu leben. Und diese Regionen sind es, die investinslovakia.eu seine Investitionen vermittelt.

3) Steigende Inflation

Die Verteuerung von Rohstoffen und Energie wird die Produktion in allen Sektoren, ob in der Landwirtschaft oder in der Industrie, erheblich verteuern. Dies wird zu einem unmittelbaren Anstieg der Produktpreise und damit zu einem Anstieg der Inflation führen, der den Schwellenwert von 10% überschreiten kann. Um die sich beschleunigende Inflation einzudämmen, wird die NBS wahrscheinlich die Zinssätze für Wohnungsbaukredite erhöhen. Weniger Hypotheken sollten eine geringere Nachfrage nach Wohnraum bedeuten.

Nach dieser Gleichung müsste Wohnraum billiger werden, aber wie wir bereits erwähnt haben, herrscht in der Slowakei generell ein akuter Mangel an Wohnraum. Ein Anstieg der Zinssätze sollte daher nicht zu einem Rückgang der Nachfrage führen. Der Markt wird die Möglichkeit erhalten, sich von "spekulativen" Käufen und Käufen von Mietwohnungen, die vermietet werden oder leer stehen, zu befreien.

Wie wird sich dies auf meine Investitionen im Rahmen des Projekts Invest in Slovakia auswirken? Die Rechnung ist einfach. Liquide Mittel werden durch die Währungsabwertung "aufgefressen". Dies bedeutet, dass loses Geld auf Bankkonten und Bargeld erheblich an Wert verliert.

In diesem Fall ist es wichtig, die Mittel nicht ungenutzt zu lassen, sondern zu investieren. Für Abenteuerlustige bietet sich eine Investition in Kryptowährungen an. Für konservativere Anleger ist der Immobilienmarkt nach wie vor eine effiziente und relativ sichere Option.

Wir dürfen nicht vergessen, dass der Immobilienmarkt in der Vergangenheit trotz verschiedener Krisen im 20. und 21. Es ist unwahrscheinlich, dass es jetzt anders sein wird.

4) Wird der Wert des Euro fallen? Werden die Weltmärkte fallen?

Die gegen Russland verhängten Wirtschaftssanktionen dürften keine extremen Auswirkungen auf den Euro haben. Die Handelsbeziehungen mit Russland sind nicht die treibende Kraft der gemeinsamen europäischen Wirtschaft. Wir müssen unsere Aufmerksamkeit in eine andere Richtung lenken - in Richtung der USA.

Der Wert des Euro ändert sich im Verhältnis zu seiner Parität mit dem US Dollar. Und, wenn auch auf unglückliche Weise, könnte der Krieg in der Ukraine dem US-Dollar helfen. Die US-Aktienindizes werden steigen, wozu das angekündigte Ende des Nordstream-2-Projekts und die damit einhergehende Zunahme der Verkäufe und Exporte von US-Flüssiggas als Ersatz für den "derzeitigen" Gaslieferanten Russland erheblich beitragen wird.

Es mag in dieser Situation zynisch erscheinen, aber aus Sicht des Marktes sind kriegerische Auseinandersetzungen eine Gelegenheit, Geld zu verdienen. Die Märkte können sich sehr schnell anpassen, zusammenbrechen oder die anfängliche "Schockphase" eines Konflikts überstehen und dann sehr schnell wachsen und für die Anleger an Wert gewinnen.

In Wirklichkeit kann jedoch niemand mit Sicherheit sagen, wie der Konflikt mit der Ukraine eskalieren wird und zu welchen Konsequenzen er führen wird. Wir stützen uns nur auf die Geschichte und die Fakten, die aus früheren ähnlichen Ereignissen bekannt sind.

5) Wie wird das alles funktionieren?

Obwohl es schwierig ist, in der gegenwärtigen Situation etwas vorherzusagen, wollen wir das wahrscheinlichste Szenario skizzieren.

Das vorrangige Ziel Russlands ist die Neutralisierung der Ukraine und der Rückzug aus den östlichen Gebieten. Auch Russland verfügt nicht über unerschöpfliche Ressourcen und wird die Militäroperation so schnell wie möglich beenden müssen. Es liegt auch nicht in Russlands Interesse, einen Weltkonflikt zu provozieren und damit die Selbstzerstörung einzuleiten.

Daher wird der Konflikt beide Seiten an den Verhandlungstisch bringen, wie die jüngsten Nachrichten aus Kiew bereits andeuten.

Ohne die militärische Unterstützung der NATO wird die Ukraine schließlich gezwungen sein, diesem Vorschlag zuzustimmen, und es wird zu einer Stabilisierung der Lage kommen. Deshalb ist es sehr wichtig, nicht in Panik zu geraten und mit kühlem Kopf an das Geld heranzugehen.

Die Empfehlung lautet - Bewahren Sie Ihr Geld nicht in Bargeld und auf Konten auf, da Sie durch die Inflation einen erheblichen Teil des Wertes verlieren. Und genau zu diesem Zeitpunkt wird es wirklich spürbar sein. Investieren Sie klug. Wie auch immer Sie sich entscheiden, in Immobilien zu investieren investinslovakia.euoder irgendwo anders.

Kann ich durch Investitionen in Immobilien aufgrund eines militärischen Konflikts Geld verlieren?

Wir bedauern sehr, dass wir uns mit diesem Thema und den möglichen Folgen eines militärischen Konflikts befassen müssen. Aber das ist in der Geschichte der modernen Wirtschaft nicht ungewöhnlich. Paradoxerweise kann der aktuelle Konflikt in der Ukraine eine Chance für den slowakischen Immobilienmarkt darstellen. Mit schätzungsweise 100.000 Einwanderern (was nach den Worten von Geschäftsführer profesia.sk der Arbeitsmarkt dies verkraften kann), werden diese Menschen Wohnraum benötigen und einige von ihnen werden im Bausektor beschäftigt sein.

Es ist daher wahrscheinlich, dass der Immobilienmarkt, auch aufgrund der derzeitigen Nachfrage, weiter wachsen wird. Sie kann eine Zeit lang stagnieren oder sich verlangsamen, aber nicht untergehen. Das Geld, das Sie in Immobilien investieren, zu verlieren, ist keine Option.

Schlussfolgerung

Die Friedensgespräche zwischen Russland und der Ukraine könnten sich über einen langen Zeitraum hinziehen. Die Stimmung zwischen der Welt und Putin könnte noch jahrelang angespannt sein, oder sogar bis zur Wahl einer neuen russischen Regierung. Es ist daher wichtig nicht pessimistisch zu sein, sondern weiterhin ein aktives Leben zu führen und sein Vermögen zu schätzen für Sie und Ihre Familie.

Über den Autor
Editorial Investieren in der Slowakei
Die Crowdfunding-Plattform Invest in Slovakia vermittelt Investitionen in slowakische Immobilienprojekte an Investoren aus ganz Europa. Sie konzentriert sich auf innovative Lösungen, die für die Umgebung von Nutzen sind. Das langfristige Ziel des Expertenteams ist die Entwicklung von Finanzkompetenz. Sie bietet den Kunden Zugang zu gründlich geprüften Anlagen mit unterschiedlichen Wertsteigerungsstrategien.

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